Ideal para Inversión y Operaciones
Ubicación privilegiada:
Ubicada en calle Bajos de Jiménez con Coronel Alvarado, en una zona industrial consolidada de Independencia, esta propiedad ofrece conectividad inigualable a Autopista Norte y Sur, Av. Vivaceta y principales vías que facilitan el ingreso y circulación de transporte pesado, optimizando la logística hacia distintos puntos de Santiago.
Descripción de la propiedad:
La propiedad está conformada por tres roles independientes, distribuidos de la siguiente manera:
1. Galpón 1:
602 m² construidos y 1.000 m² de terreno
Altura hombro: 4,6 m
Conectado al Galpón 2, con patio abierto ideal para maniobras de carga y descarga
Energía trifásica, apta para maquinaria industrial y operaciones de alta demanda energética
2. Galpón 2:
1.217 m² construidos sobre 1.390 m² de terreno
Altura hombro: 6,2 m / cumbrera: 8,6 m
Infraestructura completa para operaciones industriales: camarines, comedor para trabajadores, 4 duchas y 4 baños para hombres, 2 baños para mujeres, 2 baños para funcionarios/clientes
Segundo piso con 4 oficinas con vista al galpón
Patio abierto para maniobras y almacenamiento exterior
Energía trifásica instalada
3. Terreno independiente:
575 m² con rol propio, ideal para ampliaciones o construcción de infraestructura adicional.
Potencial de uso:
La propiedad es altamente versátil y se adapta a diferentes necesidades empresariales:
Bodegaje y logística: Ideal para almacenamiento, distribución y empresas de transporte, compatible con actividades productivas inofensivas (ZONA B-P).
Talleres o industria liviana: Carpinterías, talleres mecánicos pequeños, y otras industrias compatibles con normativa ambiental y de estacionamiento.
Centro de servicios / showroom con bodega: Combinación comercial y logística, perfecto para exhibición de productos y almacenamiento en sitio.
Mix oficinas + bodega: Posible conversión parcial a oficinas, cumpliendo normativas de altura y COS, ideal para arrendatarios comerciales.
Oportunidad de inversión:
Propiedad con gran potencial de valorización y rentabilidad en zona industrial consolidada, diseñada para operar con transporte pesado, flujos logísticos eficientes y suministro eléctrico trifásico para operaciones industriales de alta demanda.